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苏州商铺抵押如何申请?打通商铺能做吗?

作者: 垛垜小生 来源: 苏州0512贷款网 日期: 2020-10-29 09:30 点击数:

商铺的产证和我们日常居住的房子不太一样,主要是体现在性质和年限这两块。商铺的住房性质一般是商业用地、非居住用途或者商业服务,一般看到这样类似性质的字眼,一般都是商铺。因为商铺存在的目的就是用于商业服务的,商铺的年限比日常商品房或者拆迁房的年限要短。一般是40-50年产权的这就是商铺与其他房产的区别。

苏州的商铺可以用来抵押贷款吗?
可以的,只要房子产权清晰,地址正常都是可以用来做银行抵押贷。一般只接受全款的商铺,按揭的商铺银行一般不接纳,因为本来商铺的价值和面积就偏小,如果再加上按揭未结清,贷下来介乎额度很小了。所以苏州商铺抵押目前只接受全款的商铺。

苏州商铺抵押贷款额度评估方法:

商铺都是以年租金的倍数进行贷款评估的,比如您的商铺年租金12万,最高能贷到8-10倍左右。如果地段优越,可以最高贷到15倍的年租金。

苏州打通的商铺可以做抵押贷款吗?
在苏州打通的商铺一定要看另外一部分的产权是谁方的,如果旁边的是也是客户本人的商铺,因为经营需要扩张,这种是可以做的;但是如果另一方不是自己的房产,一般来说会因为产权不清晰,导致无法下户核交。所以不支持贷款的。

如果您名下有苏州商铺需要做抵押贷款,可以通过下方联系办理: 
联系人:倪经理    联系方式:136-5623-8418(微信同号,同行勿扰) 
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