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苏州有房贷的房子可以二次抵押贷款吗?

作者: 马晓林 来源: 苏州0512贷款网 日期: 2020-09-14 09:30 点击数:

苏州有房贷的房子可以二次抵押贷款吗?答案是可以的,只要您的房子按揭满6个月以上,都是可以申请银行的房产抵押贷款的,具体的会根据房子的剩余空间来进行计算。

一般房子的抵押贷款成数在7成左右,但是随着苏州房市的变化,很多的房屋都有不小的涨幅,这样一来,原本只有200万的房子现在总价可能都到250万了,250万的7成都已经175万了,仅凭这一点相比之前的140万就多出了35万,另外还有房子已经还进去的一部分本金,都是可以纳为可贷额度计算之中的。

苏州按揭房二抵可贷额度的如何计算?举例说明一下

计算公式:当前市价房价x平方面积x0.7-按揭尾款=二抵额度
举例说明:苏州工业园区的房子100平,每平方32000,房贷还剩150万未还,那么这套房子的二抵额度就是 100x32000x0,7-1500000=740000,此套房子抵押最高可贷74万。具体的还要以银行的最终评估系统为准.

目前苏州房子二次抵押贷款可以申请70年产权的 商品房、别墅、厂房,个别50年产权的部分银行可以接受,只要房子有价值,抵押贷款都可以做,具体的可以通过本站贷款顾问进行详细咨询,比如征信不好、小贷点多了、个人负债高、没有流水、没有用途证明、没有营业执照等均可以处理,不收取任何前期费用,下款后再收费,详情电话咨询。


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